Calculadora de hipoteca
Introduce el importe, el tipo y el plazo. Obtendrás la cuota mensual, lo que cuesta el préstamo en intereses y cómo baja el capital pendiente año a año.
- Cuota sin seguro
- 1581,62 €
- Intereses totales
- 129.590 €
- Coste total del seguro
- 17.500 €
- Total devuelto
- 397.090 €
- Número de cuotas
- 240
- Intereses sobre el capital
- 51,8 %
Estimación para comparar, no una oferta de crédito. Solo las cifras de tu entidad son vinculantes.
La fórmula
M = P · i / (1 − (1 + i)^−n), donde P es el capital, i el tipo mensual (tipo anual ÷ 12) y n el número de cuotas mensuales. El seguro se añade como porcentaje anual del capital inicial, cobrado mensualmente.
Ejemplo resuelto
250.000 a 20 años al 4,5 %: i = 0,00375, n = 240, por lo que M = 1.581,59 sin seguro. En todo el plazo se devuelven 379.581, de los cuales 129.581 son intereses.
Cómo usarla
- 1Introduce el importe del préstamo, no el precio del inmueble.
- 2Usa el tipo nominal que anuncia el banco, no la TAE, que incluye comisiones.
- 3Añade la tasa del seguro si se factura aparte; deja cero en caso contrario.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la cifra del banco es algo distinta?
Los bancos añaden comisiones de apertura, garantías y a veces otra convención de cómputo de días. Esta calculadora da la amortización pura, que es la base correcta para comparar dos ofertas.
¿Qué cambia si amortizo anticipadamente?
Cada pago extra reduce el capital sobre el que corren los intereses, así que el ahorro se acumula. Acortar el plazo ahorra mucho más que bajar la cuota.
Última revisión: 2026-10-20